Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildekampseweg 74

8191BV Wapenveld

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.184
+3,3%
[ € 360.962 – € 459.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.968[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildekampseweg 74 in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.184 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds mei +0,3%
+€ 13.04512 maanden +3,3%
€ -3.79612 mnd vs. NL -1,0%
Wildekampseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.184 voor Wildekampseweg 74 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildekampseweg 74 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.184.

Verwachte verkoopprijs Wildekampseweg 74
€ 420.968[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 415.087−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.537+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.087

Wat is de vraagprijs?

Wildekampseweg 74 in Wapenveld staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Wildekampseweg 74
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildekampseweg 74 adviseren wij in een bod van € 420.968, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.968+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildekampseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildekampseweg 74 in Wapenveld bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 410.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildekampseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.184
Verwachte verkoopprijs€ 420.968
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 361.354
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 298.054
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildekampseweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildekampseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildekampseweg 74 in Wapenveld.

Wat is Wildekampseweg 74 in Wapenveld waard?
Wildekampseweg 74 in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.184 (bandbreedte € 360.962 – € 459.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Wildekampseweg 74 in Wapenveld?
Wildekampseweg 74 in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildekampseweg 74 in Wapenveld?
Voor Wildekampseweg 74 adviseren wij een bod van € 420.968 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildekampseweg 74 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wildekampseweg 74 in Wapenveld bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildekampseweg 74 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildekampseweg 74 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildekampseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wildekampseweg 74 ligt rond € 410.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildekampseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Wildekampseweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.