Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwkamp 35

8191BX Wapenveld

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.013
+4,2%
[ € 322.091 – € 409.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.369[ € 338.551 – € 374.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.918[ € 356.833 – € 394.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwkamp 35 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.013 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.75812 maanden +4,2%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,3%
Zwaluwkamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.013 voor Zwaluwkamp 35 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwkamp 35 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.918. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.013.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwkamp 35
€ 375.918[ € 356.833 – € 394.393 ]
Verkoper houdt over€ 370.533−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.586+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwkamp 35 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwkamp 35
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 356.369[ € 338.551 – € 374.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwkamp 35 adviseren wij in een bod van € 375.918, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.369 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.013+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.918+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.714+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwkamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwkamp 35 in Wapenveld bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwkamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.013
Verwachte verkoopprijs€ 375.918
Verwachte vraagprijs€ 356.369
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwkamp 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwkamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld.

Wat is Zwaluwkamp 35 in Wapenveld waard?
Zwaluwkamp 35 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.013 (bandbreedte € 322.091 – € 409.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld is in oktober 2026 € 356.369 (bandbreedte € 338.551 – € 374.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwkamp 35 in Wapenveld?
Voor Zwaluwkamp 35 adviseren wij een bod van € 375.918 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwkamp 35 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwkamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwkamp 35 ligt rond € 366.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwkamp 35?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwkamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.