Woningwaarde Henk Cramerlaan 19

8191JD Wapenveld

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 5.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 825.446

+4,2%

[ € 726.392 – € 924.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.017[ € 771.416 – € 852.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.097[ € 796.873 – € 880.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.446 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.28312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.59412 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Henk Cramerlaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.446 voor Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.446.

Verwachte verkoopprijs Henk Cramerlaan 19

€ 839.097[ € 796.873 – € 880.754 ]

Verkoper houdt over€ 828.617−€ 10.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.029+€ 18.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Cramerlaan 19

Onder gem. in WapenveldBoven gem.

€ 812.017[ € 771.416 – € 852.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]

Gem. vraagprijs in Wapenveld

€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Cramerlaan 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.097, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 812.017 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.446+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.097+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.052+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Cramerlaan 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 825.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037

OZB€ 79

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Cramerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.446

Verwachte verkoopprijs€ 839.097

Verwachte vraagprijs€ 812.017

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord

PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg5,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.446 ligt Henk Cramerlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henk Cramerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld.

Wat is Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld waard?

Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.446 (bandbreedte € 726.392 – € 924.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld?

De verwachte vraagprijs van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld is in oktober 2026 € 812.017 (bandbreedte € 771.416 – € 852.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld?

Voor Henk Cramerlaan 19 adviseren wij een bod van € 839.097 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld?

De geschatte bruto maandlasten van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henk Cramerlaan 19 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Cramerlaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Henk Cramerlaan 19 ligt rond € 825.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henk Cramerlaan 19?

Huishoudens in de buurt van Henk Cramerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.