Woningwaarde Mosweg 2

8191JN Wapenveld

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.585Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.132

+4,2%

[ € 697.956 – € 888.308 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.095[ € 739.190 – € 817.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.459[ € 768.018 – € 848.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.132 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.98012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.49212 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Mosweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.132 voor Mosweg 2 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.132.

Verwachte verkoopprijs Mosweg 2

€ 808.459[ € 768.018 – € 848.863 ]

Verkoper houdt over€ 798.316−€ 10.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.778+€ 18.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.480 per m².

Verwachte vraagprijs Mosweg 2

Onder gem. in WapenveldBoven gem.

€ 778.095[ € 739.190 – € 817.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.480[ € 5.206 – € 5.754 ]

Gem. vraagprijs in Wapenveld

€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.095 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.132+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.459+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.882+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosweg 2 in Wapenveld bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 793.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879

OZB€ 76

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.132

Verwachte verkoopprijs€ 808.459

Verwachte vraagprijs€ 778.095

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord

PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg5,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.132 ligt Mosweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosweg 2 in Wapenveld.

Wat is Mosweg 2 in Wapenveld waard?

Mosweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.132 (bandbreedte € 697.956 – € 888.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mosweg 2 in Wapenveld?

De verwachte vraagprijs van Mosweg 2 in Wapenveld is in oktober 2026 € 778.095 (bandbreedte € 739.190 – € 817.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.

Hoeveel moet ik overbieden op Mosweg 2 in Wapenveld?

Voor Mosweg 2 adviseren wij een bod van € 808.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mosweg 2 in Wapenveld?

De geschatte bruto maandlasten van Mosweg 2 in Wapenveld bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mosweg 2 in Wapenveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mosweg 2 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Mosweg 2 ligt rond € 793.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mosweg 2?

Huishoudens in de buurt van Mosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.