Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 12c

8191JR Wapenveld

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.434
+4,2%
[ € 628.702 – € 800.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.460[ € 665.437 – € 735.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.687[ € 692.054 – € 764.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 12c in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.434 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,3%
+€ 28.80712 maanden +4,2%
+€ 2.24512 mnd vs. NL +0,3%
Oranjeweg 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.434 voor Oranjeweg 12c in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 12c in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.687. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.434.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 12c
€ 728.687[ € 692.054 – € 764.902 ]
Verkoper houdt over€ 719.421−€ 9.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.411+€ 16.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 12c in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 12c
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 700.460[ € 665.437 – € 735.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 12c adviseren wij in een bod van € 728.687, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.460 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.687+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.121+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 12c zal in bij een vraagprijs van € 700.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 12c in Wapenveld bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 714.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.434
Verwachte verkoopprijs€ 728.687
Verwachte vraagprijs€ 700.460
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.434 zit Oranjeweg 12c in het middensegment van Verspreide huizen Wapenveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 12c in Wapenveld.

Wat is Oranjeweg 12c in Wapenveld waard?
Oranjeweg 12c in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.434 (bandbreedte € 628.702 – € 800.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 12c in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 12c in Wapenveld is in oktober 2026 € 700.460 (bandbreedte € 665.437 – € 735.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 12c in Wapenveld?
Voor Oranjeweg 12c adviseren wij een bod van € 728.687 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 12c in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 12c in Wapenveld bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 12c in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 12c in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 12c ligt rond € 714.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 12c?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.