Huiswaardemeter

Woningwaarde Groteweg 95

8191JV Wapenveld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.828
+4,2%
[ € 537.529 – € 684.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.468[ € 569.495 – € 629.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.403[ € 591.136 – € 653.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweg 95 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.828 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,3%
+€ 24.62912 maanden +4,2%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,3%
Groteweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.828 voor Groteweg 95 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweg 95 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.828.

Verwachte verkoopprijs Groteweg 95
€ 622.403[ € 591.136 – € 653.360 ]
Verkoper houdt over€ 614.307−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.001+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweg 95 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweg 95
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 599.468[ € 569.495 – € 629.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweg 95 adviseren wij in een bod van € 622.403, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.468 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.828+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.403+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.523+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 599.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweg 95 in Wapenveld bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 610.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.828
Verwachte verkoopprijs€ 622.403
Verwachte vraagprijs€ 599.468
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groteweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groteweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweg 95 in Wapenveld.

Wat is Groteweg 95 in Wapenveld waard?
Groteweg 95 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.828 (bandbreedte € 537.529 – € 684.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweg 95 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Groteweg 95 in Wapenveld is in oktober 2026 € 599.468 (bandbreedte € 569.495 – € 629.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Groteweg 95 in Wapenveld?
Voor Groteweg 95 adviseren wij een bod van € 622.403 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groteweg 95 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Groteweg 95 in Wapenveld bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groteweg 95 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groteweg 95 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Groteweg 95 ligt rond € 610.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groteweg 95?
Huishoudens in de buurt van Groteweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.