Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullenweg 11

8191LB Wapenveld

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.138
+4,2%
[ € 572.121 – € 728.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.141[ € 606.234 – € 670.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.361[ € 629.271 – € 695.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.138 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,3%
+€ 26.21412 maanden +4,2%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +0,3%
Hullenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.138 voor Hullenweg 11 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.361. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.138.

Verwachte verkoopprijs Hullenweg 11
€ 662.361[ € 629.271 – € 695.510 ]
Verkoper houdt over€ 653.825−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.758+€ 15.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenweg 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 638.141[ € 606.234 – € 670.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenweg 11 adviseren wij in een bod van € 662.361, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.141 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.138+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.361+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.479+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 638.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenweg 11 in Wapenveld bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 650.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.138
Verwachte verkoopprijs€ 662.361
Verwachte vraagprijs€ 638.141
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.138 zit Hullenweg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Wapenveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hullenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenweg 11 in Wapenveld.

Wat is Hullenweg 11 in Wapenveld waard?
Hullenweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.138 (bandbreedte € 572.121 – € 728.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenweg 11 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Hullenweg 11 in Wapenveld is in oktober 2026 € 638.141 (bandbreedte € 606.234 – € 670.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullenweg 11 in Wapenveld?
Voor Hullenweg 11 adviseren wij een bod van € 662.361 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullenweg 11 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hullenweg 11 in Wapenveld bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullenweg 11 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullenweg 11 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hullenweg 11 ligt rond € 650.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hullenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.