Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullenweg 7

8191LB Wapenveld

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.391
+4,2%
[ € 492.264 – € 626.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.821[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.391 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,3%
+€ 22.55512 maanden +4,2%
+€ 1.75712 mnd vs. NL +0,3%
Hullenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.391 voor Hullenweg 7 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenweg 7 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.391.

Verwachte verkoopprijs Hullenweg 7
€ 569.821[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 562.303−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.367+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.303

Wat is de vraagprijs?

Hullenweg 7 in Wapenveld staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Hullenweg 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenweg 7 adviseren wij in een bod van € 569.821, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.391+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.821+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.312+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenweg 7 in Wapenveld bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 559.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.391
Verwachte verkoopprijs€ 569.821
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hullenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hullenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenweg 7 in Wapenveld.

Wat is Hullenweg 7 in Wapenveld waard?
Hullenweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.391 (bandbreedte € 492.264 – € 626.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hullenweg 7 in Wapenveld?
Hullenweg 7 in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullenweg 7 in Wapenveld?
Voor Hullenweg 7 adviseren wij een bod van € 569.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullenweg 7 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hullenweg 7 in Wapenveld bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullenweg 7 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullenweg 7 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hullenweg 7 ligt rond € 559.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hullenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.