Huiswaardemeter

Woningwaarde de Steeg 2a

8191LD Wapenveld

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.611
+4,2%
[ € 625.338 – € 795.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.934[ € 662.087 – € 731.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.557[ € 687.908 – € 760.320 ]

Wat is mijn huis waard?

de Steeg 2a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.611 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,3%
+€ 28.65312 maanden +4,2%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,3%
de Steeg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.611 voor de Steeg 2a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Steeg 2a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.611.

Verwachte verkoopprijs de Steeg 2a
€ 724.557[ € 687.908 – € 760.320 ]
Verkoper houdt over€ 715.337−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.198+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Steeg 2a in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs de Steeg 2a
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 696.934[ € 662.087 – € 731.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Steeg 2a adviseren wij in een bod van € 724.557, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.934 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.611+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.557+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Steeg 2a zal in bij een vraagprijs van € 696.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Steeg 2a in Wapenveld bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 710.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Steeg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.611
Verwachte verkoopprijs€ 724.557
Verwachte vraagprijs€ 696.934
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.611 zit de Steeg 2a in het middensegment van Verspreide huizen Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Steeg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Steeg 2a in Wapenveld.

Wat is de Steeg 2a in Wapenveld waard?
de Steeg 2a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.611 (bandbreedte € 625.338 – € 795.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Steeg 2a in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van de Steeg 2a in Wapenveld is in oktober 2026 € 696.934 (bandbreedte € 662.087 – € 731.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op de Steeg 2a in Wapenveld?
Voor de Steeg 2a adviseren wij een bod van € 724.557 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Steeg 2a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Steeg 2a in Wapenveld bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Steeg 2a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Steeg 2a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Steeg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 651.000. De geschatte marktwaarde van de Steeg 2a ligt rond € 710.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Steeg 2a?
Huishoudens in de buurt van de Steeg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).