Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessenbergerweg 19

8191LH Wapenveld

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.722
+3,3%
[ € 481.115 – € 612.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.830[ € 507.139 – € 560.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.536[ € 531.482 – € 587.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessenbergerweg 19 in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.722 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds mei +0,3%
+€ 17.38712 maanden +3,3%
€ -5.06012 mnd vs. NL -1,0%
Flessenbergerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.722 voor Flessenbergerweg 19 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessenbergerweg 19 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.536. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.722.

Verwachte verkoopprijs Flessenbergerweg 19
€ 559.536[ € 531.482 – € 587.427 ]
Verkoper houdt over€ 552.131−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.877+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.131

Wat is de vraagprijs?

Flessenbergerweg 19 in Wapenveld staat in te koop voor € 533.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Flessenbergerweg 19
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 533.830[ € 507.139 – € 560.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessenbergerweg 19 adviseren wij in een bod van € 559.536, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 533.830 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.536+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.513+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessenbergerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 533.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessenbergerweg 19 in Wapenveld bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 546.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessenbergerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.722
Verwachte verkoopprijs€ 559.536
Vraagprijs€ 533.830
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 361.354
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flessenbergerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.722 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flessenbergerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld.

Wat is Flessenbergerweg 19 in Wapenveld waard?
Flessenbergerweg 19 in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.722 (bandbreedte € 481.115 – € 612.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld?
Flessenbergerweg 19 in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 533.830. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessenbergerweg 19 in Wapenveld?
Voor Flessenbergerweg 19 adviseren wij een bod van € 559.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessenbergerweg 19 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessenbergerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Flessenbergerweg 19 ligt rond € 546.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flessenbergerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Flessenbergerweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.