Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 30

8191LP Wapenveld

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.857
+4,2%
[ € 520.834 – € 662.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.880[ € 548.986 – € 606.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.173[ € 575.337 – € 635.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 30 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.857 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,3%
+€ 23.86412 maanden +4,2%
+€ 1.85912 mnd vs. NL +0,3%
Lagestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.857 voor Lagestraat 30 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 30 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.857.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 30
€ 606.173[ € 575.337 – € 635.899 ]
Verkoper houdt over€ 598.255−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.446+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 30 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 30
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 577.880[ € 548.986 – € 606.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 30 adviseren wij in een bod van € 606.173, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.880 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.173+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.482+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 577.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 30 in Wapenveld bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.857
Verwachte verkoopprijs€ 606.173
Verwachte vraagprijs€ 577.880
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 30 in Wapenveld.

Wat is Lagestraat 30 in Wapenveld waard?
Lagestraat 30 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.857 (bandbreedte € 520.834 – € 662.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 30 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 30 in Wapenveld is in oktober 2026 € 577.880 (bandbreedte € 548.986 – € 606.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 30 in Wapenveld?
Voor Lagestraat 30 adviseren wij een bod van € 606.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 30 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 30 in Wapenveld bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 30 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 30 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 30 ligt rond € 591.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.