Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenkampweg 2

8191ND Wapenveld

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.378
+4,2%
[ € 549.453 – € 699.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.631[ € 581.999 – € 643.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.350[ € 604.115 – € 667.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenkampweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.378 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.17612 maanden +4,2%
+€ 1.96212 mnd vs. NL +0,3%
Ossenkampweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.378 voor Ossenkampweg 2 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenkampweg 2 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.378.

Verwachte verkoopprijs Ossenkampweg 2
€ 636.350[ € 604.115 – € 667.707 ]
Verkoper houdt over€ 628.100−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.227+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenkampweg 2 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenkampweg 2
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 612.631[ € 581.999 – € 643.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 596.042[ € 389.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenkampweg 2 adviseren wij in een bod van € 636.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.631 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.168+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenkampweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 612.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenkampweg 2 in Wapenveld bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 624.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenkampweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.378
Verwachte verkoopprijs€ 636.350
Verwachte vraagprijs€ 612.631
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenkampweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.378 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ossenkampweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenkampweg 2 in Wapenveld.

Wat is Ossenkampweg 2 in Wapenveld waard?
Ossenkampweg 2 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.378 (bandbreedte € 549.453 – € 699.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenkampweg 2 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Ossenkampweg 2 in Wapenveld is in oktober 2026 € 612.631 (bandbreedte € 581.999 – € 643.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenkampweg 2 in Wapenveld?
Voor Ossenkampweg 2 adviseren wij een bod van € 636.350 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenkampweg 2 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenkampweg 2 in Wapenveld bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenkampweg 2 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenkampweg 2 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenkampweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ossenkampweg 2 ligt rond € 624.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenkampweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ossenkampweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.