Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 7

8191XN Wapenveld

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.681
+4,2%
[ € 295.399 – € 375.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.717[ € 310.381 – € 343.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.891[ € 327.452 – € 361.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.681 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.53512 maanden +4,2%
+€ 1.05512 mnd vs. NL +0,3%
Vinkenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.681 voor Vinkenweg 7 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 7 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.891. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.681.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 7
€ 344.891[ € 327.452 – € 361.921 ]
Verkoper houdt over€ 339.847−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.939+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 7 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 7
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 326.717[ € 310.381 – € 343.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 7 adviseren wij in een bod van € 344.891, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.717 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.681+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.891+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.136+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 7 in Wapenveld bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.681
Verwachte verkoopprijs€ 344.891
Verwachte vraagprijs€ 326.717
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.681 is Vinkenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 7 in Wapenveld.

Wat is Vinkenweg 7 in Wapenveld waard?
Vinkenweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.681 (bandbreedte € 295.399 – € 375.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 7 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 7 in Wapenveld is in oktober 2026 € 326.717 (bandbreedte € 310.381 – € 343.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 7 in Wapenveld?
Voor Vinkenweg 7 adviseren wij een bod van € 344.891 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 7 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 7 in Wapenveld bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 7 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 7 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 7 ligt rond € 335.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.