Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 10

8191XP Wapenveld

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.539
+4,2%
[ € 379.754 – € 483.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.523[ € 400.447 – € 442.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.793[ € 419.668 – € 463.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.539 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,3%
+€ 17.40012 maanden +4,2%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,3%
Leeuwerikweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.539 voor Leeuwerikweg 10 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 10 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.539.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 10
€ 441.793[ € 419.668 – € 463.844 ]
Verkoper houdt over€ 435.683−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.779+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 10 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 10
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 421.523[ € 400.447 – € 442.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 10 adviseren wij in een bod van € 441.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.523 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.883+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 10 in Wapenveld bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.539
Verwachte verkoopprijs€ 441.793
Verwachte vraagprijs€ 421.523
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.539 zit Leeuwerikweg 10 in het middensegment van Wapenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld.

Wat is Leeuwerikweg 10 in Wapenveld waard?
Leeuwerikweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.539 (bandbreedte € 379.754 – € 483.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld is in oktober 2026 € 421.523 (bandbreedte € 400.447 – € 442.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 10 in Wapenveld?
Voor Leeuwerikweg 10 adviseren wij een bod van € 441.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 10 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 10 ligt rond € 431.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.