Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerte 9

7983KC Wapse

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.612
+1,0%
[ € 366.619 – € 466.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.435[ € 389.913 – € 430.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.882[ € 401.610 – € 443.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerte 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.612 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18912 maanden +1,0%
€ -11.78912 mnd vs. NL -2,9%
Soerte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.612 voor Soerte 9 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerte 9 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.882. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.612.

Verwachte verkoopprijs Soerte 9
€ 422.882[ € 401.610 – € 443.886 ]
Verkoper houdt over€ 416.980−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.490+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerte 9 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Soerte 9
Onder gem. in buurt WapseBoven gem.
€ 410.435[ € 389.913 – € 430.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapse
€ 588.400[ € 389.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerte 9 adviseren wij in een bod van € 422.882, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.435 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.612+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.882+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.026+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerte 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerte 9 in Wapse bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.612
Verwachte verkoopprijs€ 422.882
Verwachte vraagprijs€ 410.435
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Soerte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerte 9 in Wapse.

Wat is Soerte 9 in Wapse waard?
Soerte 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.612 (bandbreedte € 366.619 – € 466.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerte 9 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Soerte 9 in Wapse is in oktober 2026 € 410.435 (bandbreedte € 389.913 – € 430.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerte 9 in Wapse?
Voor Soerte 9 adviseren wij een bod van € 422.882 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerte 9 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Soerte 9 in Wapse bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerte 9 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerte 9 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Soerte 9 ligt rond € 416.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerte 9?
Huishoudens in de buurt van Soerte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.