Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollestraat 10

7983KJ Wapse

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.688
+1,0%
[ € 480.205 – € 611.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.313[ € 510.447 – € 564.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.017[ € 526.271 – € 581.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollestraat 10 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.688 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.48712 maanden +1,0%
€ -15.44112 mnd vs. NL -2,9%
Rollestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.688 voor Rollestraat 10 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollestraat 10 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.017. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.688.

Verwachte verkoopprijs Rollestraat 10
€ 554.017[ € 526.271 – € 581.669 ]
Verkoper houdt over€ 546.673−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.247+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollestraat 10 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Rollestraat 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 537.313[ € 510.447 – € 564.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollestraat 10 adviseren wij in een bod van € 554.017, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.313 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.688+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.017+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.718+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 537.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollestraat 10 in Wapse bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.688
Verwachte verkoopprijs€ 554.017
Verwachte vraagprijs€ 537.313
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.688 ligt Rollestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rollestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollestraat 10 in Wapse.

Wat is Rollestraat 10 in Wapse waard?
Rollestraat 10 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.688 (bandbreedte € 480.205 – € 611.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollestraat 10 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Rollestraat 10 in Wapse is in oktober 2026 € 537.313 (bandbreedte € 510.447 – € 564.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollestraat 10 in Wapse?
Voor Rollestraat 10 adviseren wij een bod van € 554.017 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollestraat 10 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Rollestraat 10 in Wapse bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollestraat 10 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollestraat 10 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rollestraat 10 ligt rond € 545.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rollestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.