Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollestraat 14

7983KJ Wapse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.367
+1,0%
[ € 406.883 – € 517.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.046[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.805[ € 446.127 – € 493.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollestraat 14 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.367 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64912 maanden +1,0%
€ -13.08412 mnd vs. NL -2,9%
Rollestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.367 voor Rollestraat 14 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollestraat 14 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.805. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.367.

Verwachte verkoopprijs Rollestraat 14
€ 469.805[ € 446.127 – € 493.088 ]
Verkoper houdt over€ 463.387−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.351+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rollestraat 14 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Rollestraat 14
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 455.046[ € 432.294 – € 477.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollestraat 14 adviseren wij in een bod van € 469.805, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.046 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.367+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.805+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.295+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 455.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollestraat 14 in Wapse bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.367
Verwachte verkoopprijs€ 469.805
Verwachte vraagprijs€ 455.046
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rollestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rollestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollestraat 14 in Wapse.

Wat is Rollestraat 14 in Wapse waard?
Rollestraat 14 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.367 (bandbreedte € 406.883 – € 517.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rollestraat 14 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Rollestraat 14 in Wapse is in oktober 2026 € 455.046 (bandbreedte € 432.294 – € 477.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollestraat 14 in Wapse?
Voor Rollestraat 14 adviseren wij een bod van € 469.805 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollestraat 14 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Rollestraat 14 in Wapse bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollestraat 14 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollestraat 14 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rollestraat 14 ligt rond € 462.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rollestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.