Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarsmastraat 9

7983KL Wapse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.260
+1,0%
[ € 338.149 – € 430.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.719[ € 356.933 – € 394.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.055[ € 369.783 – € 408.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarsmastraat 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.260 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.86312 maanden +1,0%
€ -10.87412 mnd vs. NL -2,9%
Haarsmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.260 voor Haarsmastraat 9 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarsmastraat 9 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.260.

Verwachte verkoopprijs Haarsmastraat 9
€ 391.055[ € 369.783 – € 408.707 ]
Verkoper houdt over€ 385.503−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.026+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarsmastraat 9 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Haarsmastraat 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 375.719[ € 356.933 – € 394.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarsmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 391.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.719 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.608+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarsmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarsmastraat 9 in Wapse bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarsmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.260
Verwachte verkoopprijs€ 391.055
Verwachte vraagprijs€ 375.719
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.260 is Haarsmastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haarsmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarsmastraat 9 in Wapse.

Wat is Haarsmastraat 9 in Wapse waard?
Haarsmastraat 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.260 (bandbreedte € 338.149 – € 430.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarsmastraat 9 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Haarsmastraat 9 in Wapse is in oktober 2026 € 375.719 (bandbreedte € 356.933 – € 394.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarsmastraat 9 in Wapse?
Voor Haarsmastraat 9 adviseren wij een bod van € 391.055 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarsmastraat 9 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Haarsmastraat 9 in Wapse bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarsmastraat 9 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarsmastraat 9 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarsmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Haarsmastraat 9 ligt rond € 384.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarsmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haarsmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.