Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 26

7983LB Wapse

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.681
+1,0%
[ € 254.919 – € 324.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.625[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.826[ € 280.128 – € 309.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 26 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.681 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,1%
+€ 2.91312 maanden +1,0%
€ -8.19712 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.681 voor Nieuwland 26 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 26 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.826. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.681.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 26
€ 294.826[ € 280.128 – € 309.615 ]
Verkoper houdt over€ 290.333−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.873+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 26 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 26
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 284.625[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 26 adviseren wij in een bod van € 294.826, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.625 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.826+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.567+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 26 in Wapse bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.681
Verwachte verkoopprijs€ 294.826
Verwachte vraagprijs€ 284.625
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.681 is Nieuwland 26 een van de meer betaalbare woningen in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 26 in Wapse.

Wat is Nieuwland 26 in Wapse waard?
Nieuwland 26 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.681 (bandbreedte € 254.919 – € 324.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 26 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 26 in Wapse is in oktober 2026 € 284.625 (bandbreedte € 270.394 – € 298.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 26 in Wapse?
Voor Nieuwland 26 adviseren wij een bod van € 294.826 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 26 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 26 in Wapse bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 26 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 26 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 26 ligt rond € 289.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.