Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 4

7983LB Wapse

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.393
+1,0%
[ € 290.746 – € 370.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.567[ € 319.515 – € 353.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 4 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.393 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32212 maanden +1,0%
€ -9.34912 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.393 voor Nieuwland 4 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 4 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.393.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 4
€ 336.567[ € 319.515 – € 353.149 ]
Verkoper houdt over€ 331.615−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.448+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 4 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 4
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 324.332[ € 308.115 – € 340.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 4 adviseren wij in een bod van € 336.567, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.332 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.393+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.567+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 4 in Wapse bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 330.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.393
Verwachte verkoopprijs€ 336.567
Verwachte vraagprijs€ 324.332
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.393 is Nieuwland 4 een van de meer betaalbare woningen in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 4 in Wapse.

Wat is Nieuwland 4 in Wapse waard?
Nieuwland 4 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.393 (bandbreedte € 290.746 – € 370.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 4 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 4 in Wapse is in oktober 2026 € 324.332 (bandbreedte € 308.115 – € 340.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 4 in Wapse?
Voor Nieuwland 4 adviseren wij een bod van € 336.567 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 4 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 4 in Wapse bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 4 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 4 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 4 ligt rond € 330.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.