Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 17

7983LC Wapse

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.858
+0,1%
[ € 390.595 – € 497.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.921[ € 426.474 – € 471.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 17 in Wapse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.858 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds mei +0,1%
+€ 57012 maanden +0,1%
€ -18.22812 mnd vs. NL -4,1%
Nieuwland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.858 voor Nieuwland 17 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 17 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.858.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 17
€ 451.921[ € 426.474 – € 471.366 ]
Verkoper houdt over€ 445.700−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.109+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.700

Wat is de vraagprijs?

Nieuwland 17 in Wapse staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Nieuwland 17
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 17 adviseren wij in een bod van € 451.921, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.517+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 17 in Wapse bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 443.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.858
Verwachte verkoopprijs€ 451.921
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 17 in Wapse.

Wat is Nieuwland 17 in Wapse waard?
Nieuwland 17 in Wapse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.858 (bandbreedte € 390.595 – € 497.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de vraagprijs van Nieuwland 17 in Wapse?
Nieuwland 17 in Wapse staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 17 in Wapse?
Voor Nieuwland 17 adviseren wij een bod van € 451.921 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 17 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 17 in Wapse bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 17 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 17 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 17 ligt rond € 443.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.