Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 9

7983LC Wapse

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.162
+1,0%
[ € 388.223 – € 494.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.514[ € 412.788 – € 456.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.912[ € 425.584 – € 470.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.162 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43612 maanden +1,0%
€ -12.48312 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.162 voor Nieuwland 9 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 9 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.912. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.162.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 9
€ 447.912[ € 425.584 – € 470.383 ]
Verkoper houdt over€ 441.735−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.020+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 9 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 434.514[ € 412.788 – € 456.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 9 adviseren wij in een bod van € 447.912, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.514 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.162+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.912+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.308+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 9 in Wapse bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.162
Verwachte verkoopprijs€ 447.912
Verwachte vraagprijs€ 434.514
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 9 in Wapse.

Wat is Nieuwland 9 in Wapse waard?
Nieuwland 9 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.162 (bandbreedte € 388.223 – € 494.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 9 in Wapse is in oktober 2026 € 434.514 (bandbreedte € 412.788 – € 456.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 9 in Wapse?
Voor Nieuwland 9 adviseren wij een bod van € 447.912 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 9 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 9 in Wapse bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 9 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 9 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 9 ligt rond € 441.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.