Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuizerhof 11

7983LK Wapse

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.547
+1,0%
[ € 309.361 – € 393.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.310[ € 328.045 – € 362.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.897[ € 339.855 – € 375.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerhof 11 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.547 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.53512 maanden +1,0%
€ -9.94712 mnd vs. NL -2,9%
Veenhuizerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.547 voor Veenhuizerhof 11 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerhof 11 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.547.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerhof 11
€ 357.897[ € 339.855 – € 375.629 ]
Verkoper houdt over€ 352.710−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.205+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizerhof 11 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizerhof 11
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 345.310[ € 328.045 – € 362.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerhof 11 adviseren wij in een bod van € 357.897, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.310 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.547+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.897+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.792+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerhof 11 in Wapse bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.547
Verwachte verkoopprijs€ 357.897
Verwachte vraagprijs€ 345.310
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.547 is Veenhuizerhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerhof 11 in Wapse.

Wat is Veenhuizerhof 11 in Wapse waard?
Veenhuizerhof 11 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.547 (bandbreedte € 309.361 – € 393.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizerhof 11 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Veenhuizerhof 11 in Wapse is in oktober 2026 € 345.310 (bandbreedte € 328.045 – € 362.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerhof 11 in Wapse?
Voor Veenhuizerhof 11 adviseren wij een bod van € 357.897 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerhof 11 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerhof 11 in Wapse bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerhof 11 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizerhof 11 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerhof 11 ligt rond € 351.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.