Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuizerhof 3

7983LK Wapse

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.523
+1,0%
[ € 319.900 – € 407.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.100[ € 339.245 – € 374.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.062[ € 351.458 – € 388.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerhof 3 in Wapse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.523 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65512 maanden +1,0%
€ -10.28712 mnd vs. NL -2,9%
Veenhuizerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.523 voor Veenhuizerhof 3 in Wapse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerhof 3 in Wapse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.062. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.523.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerhof 3
€ 370.062[ € 351.458 – € 388.453 ]
Verkoper houdt over€ 364.741−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.613+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizerhof 3 in Wapse heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizerhof 3
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 357.100[ € 339.245 – € 374.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerhof 3 adviseren wij in een bod van € 370.062, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.100 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.523+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.062+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.565+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerhof 3 in Wapse bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.523
Verwachte verkoopprijs€ 370.062
Verwachte vraagprijs€ 357.100
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapse→
PlaatsWapse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapse besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wapse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.523 is Veenhuizerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Wapse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerhof 3 in Wapse.

Wat is Veenhuizerhof 3 in Wapse waard?
Veenhuizerhof 3 in Wapse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.523 (bandbreedte € 319.900 – € 407.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizerhof 3 in Wapse?
De verwachte vraagprijs van Veenhuizerhof 3 in Wapse is in oktober 2026 € 357.100 (bandbreedte € 339.245 – € 374.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerhof 3 in Wapse?
Voor Veenhuizerhof 3 adviseren wij een bod van € 370.062 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerhof 3 in Wapse?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerhof 3 in Wapse bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerhof 3 in Wapse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizerhof 3 in Wapse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapse is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerhof 3 ligt rond € 363.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapse heeft 26% van de woningen zonnepanelen.