Woningwaarde Hoofdstraat 24, Warffum (9989AN)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 24 in Warffum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.056 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 55.83412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 43.57012 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Hoofdstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.056 voor Hoofdstraat 24 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 24 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.377. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.056.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 24

€ 410.377[ € 387.258 – € 428.022 ]

Verkoper houdt over€ 404.613−€ 5.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.735+€ 10.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.613

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 24 in Warffum staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 24

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 410.377, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.056+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.377+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.896+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 24 in Warffum bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 403.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte138 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.056

Verwachte verkoopprijs€ 410.377

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.056 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 24 in Warffum.

Wat is Hoofdstraat 24 in Warffum waard?

Hoofdstraat 24 in Warffum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.056 (bandbreedte € 354.689 – € 451.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 24 in Warffum?

Hoofdstraat 24 in Warffum staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 24 in Warffum?

Voor Hoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 410.377 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 24 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 24 in Warffum bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 24 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 24 ligt rond € 403.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde