Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum

Woningwaarde Helmer Molemastraat 4

9989AX Warffum

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.109
+15,8%
[ € 174.336 – € 221.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.001[ € 184.301 – € 203.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.304[ € 192.042 – € 212.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmer Molemastraat 4 in Warffum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.109 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +1,3%
+€ 27.03512 maanden +15,8%
+€ 19.78012 mnd vs. NL +11,6%
Helmer Molemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.109 voor Helmer Molemastraat 4 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmer Molemastraat 4 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.304. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.109.

Verwachte verkoopprijs Helmer Molemastraat 4
€ 202.304[ € 192.042 – € 212.256 ]
Verkoper houdt over€ 198.829−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.500+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmer Molemastraat 4 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Helmer Molemastraat 4
Onder gem. in WarffumBoven gem.
€ 194.001[ € 184.301 – € 203.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.603 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in Warffum
€ 441.000[ € 225.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmer Molemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 202.304, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.001 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.109+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.304+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmer Molemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 194.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmer Molemastraat 4 in Warffum bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 198.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmer Molemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.109
Verwachte verkoopprijs€ 202.304
Verwachte vraagprijs€ 194.001
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 492.181
Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 118.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.109 is Helmer Molemastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helmer Molemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmer Molemastraat 4 in Warffum.

Wat is Helmer Molemastraat 4 in Warffum waard?
Helmer Molemastraat 4 in Warffum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.109 (bandbreedte € 174.336 – € 221.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmer Molemastraat 4 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Helmer Molemastraat 4 in Warffum is in juni 2026 € 194.001 (bandbreedte € 184.301 – € 203.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmer Molemastraat 4 in Warffum?
Voor Helmer Molemastraat 4 adviseren wij een bod van € 202.304 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmer Molemastraat 4 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Helmer Molemastraat 4 in Warffum bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmer Molemastraat 4 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmer Molemastraat 4 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 27.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmer Molemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Helmer Molemastraat 4 ligt rond € 198.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmer Molemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Helmer Molemastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.