Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum

Woningwaarde Lamèrisstraat 3

9989EA Warffum

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.181
+15,8%
[ € 433.119 – € 551.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.633[ € 460.401 – € 508.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.847[ € 474.673 – € 524.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamèrisstraat 3 in Warffum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.181 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds mei +1,3%
+€ 67.16712 maanden +15,8%
+€ 49.14412 mnd vs. NL +11,6%
Lamèrisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.181 voor Lamèrisstraat 3 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamèrisstraat 3 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.847. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.181.

Verwachte verkoopprijs Lamèrisstraat 3
€ 499.847[ € 474.673 – € 524.640 ]
Verkoper houdt over€ 493.099−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.994+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamèrisstraat 3 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Lamèrisstraat 3
Onder gem. in WarffumBoven gem.
€ 484.633[ € 460.401 – € 508.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Warffum
€ 441.000[ € 225.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamèrisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 499.847, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.633 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.181+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.847+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.839+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamèrisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.633 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamèrisstraat 3 in Warffum bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 492.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamèrisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.181
Verwachte verkoopprijs€ 499.847
Verwachte vraagprijs€ 484.633
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 198.109
Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 118.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamèrisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.181 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lamèrisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamèrisstraat 3 in Warffum.

Wat is Lamèrisstraat 3 in Warffum waard?
Lamèrisstraat 3 in Warffum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.181 (bandbreedte € 433.119 – € 551.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamèrisstraat 3 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Lamèrisstraat 3 in Warffum is in juni 2026 € 484.633 (bandbreedte € 460.401 – € 508.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamèrisstraat 3 in Warffum?
Voor Lamèrisstraat 3 adviseren wij een bod van € 499.847 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamèrisstraat 3 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Lamèrisstraat 3 in Warffum bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamèrisstraat 3 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamèrisstraat 3 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamèrisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lamèrisstraat 3 ligt rond € 492.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamèrisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lamèrisstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.