Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Hofstraat 21

9989BC Warffum

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.243
+16,9%
[ € 316.134 – € 402.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.757[ € 335.119 – € 370.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.849[ € 347.518 – € 384.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Hofstraat 21 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.243 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,3%
+€ 51.80812 maanden +16,9%
+€ 39.89812 mnd vs. NL +13,0%
Groot-Hofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.243 voor Groot-Hofstraat 21 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Hofstraat 21 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.849. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.243.

Verwachte verkoopprijs Groot-Hofstraat 21
€ 365.849[ € 347.518 – € 384.100 ]
Verkoper houdt over€ 360.575−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.316+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Hofstraat 21 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Hofstraat 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 352.757[ € 335.119 – € 370.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 457.993[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Hofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 365.849, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.757 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.243+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.849+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Hofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Hofstraat 21 in Warffum bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 359.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Hofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.243
Verwachte verkoopprijs€ 365.849
Verwachte vraagprijs€ 352.757
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 2, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 2
1930 · 161 m²
€ 306.507
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.243 ligt Groot-Hofstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot-Hofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Hofstraat 21 in Warffum.

Wat is Groot-Hofstraat 21 in Warffum waard?
Groot-Hofstraat 21 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.243 (bandbreedte € 316.134 – € 402.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Hofstraat 21 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Groot-Hofstraat 21 in Warffum is in oktober 2026 € 352.757 (bandbreedte € 335.119 – € 370.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Hofstraat 21 in Warffum?
Voor Groot-Hofstraat 21 adviseren wij een bod van € 365.849 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Hofstraat 21 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Hofstraat 21 in Warffum bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Hofstraat 21 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Hofstraat 21 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Hofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Hofstraat 21 ligt rond € 359.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Hofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Groot-Hofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.