Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Hofstraat 5

9989BC Warffum

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.292
+16,9%
[ € 310.897 – € 395.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.024[ € 329.673 – € 364.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.673[ € 341.541 – € 377.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Hofstraat 5 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.292 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +1,3%
+€ 50.95012 maanden +16,9%
+€ 39.23712 mnd vs. NL +13,0%
Groot-Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.292 voor Groot-Hofstraat 5 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Hofstraat 5 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.673. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.292.

Verwachte verkoopprijs Groot-Hofstraat 5
€ 359.673[ € 341.541 – € 377.493 ]
Verkoper houdt over€ 354.467−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.016+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Hofstraat 5 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Hofstraat 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 347.024[ € 329.673 – € 364.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 359.673, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.024 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.292+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.673+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.657+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Hofstraat 5 in Warffum bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 353.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.292
Verwachte verkoopprijs€ 359.673
Verwachte vraagprijs€ 347.024
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.292 ligt Groot-Hofstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groot-Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Hofstraat 5 in Warffum.

Wat is Groot-Hofstraat 5 in Warffum waard?
Groot-Hofstraat 5 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.292 (bandbreedte € 310.897 – € 395.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Hofstraat 5 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Groot-Hofstraat 5 in Warffum is in oktober 2026 € 347.024 (bandbreedte € 329.673 – € 364.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Hofstraat 5 in Warffum?
Voor Groot-Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 359.673 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Hofstraat 5 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Hofstraat 5 in Warffum bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Hofstraat 5 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Hofstraat 5 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Hofstraat 5 ligt rond € 353.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Groot-Hofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.