Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 18

9989BE Warffum

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.397
+16,9%
[ € 156.109 – € 198.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.856[ € 164.213 – € 181.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.045[ € 171.110 – € 189.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 18 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.397 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +1,3%
+€ 25.58312 maanden +16,9%
+€ 19.70212 mnd vs. NL +13,0%
Torenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.397 voor Torenweg 18 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 18 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.397.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 18
€ 181.045[ € 171.110 – € 189.122 ]
Verkoper houdt over€ 177.804−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.816+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 18 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 18
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 172.856[ € 164.213 – € 181.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 18 adviseren wij in een bod van € 181.045, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 172.856 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.045+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.097+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 172.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 18 in Warffum bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 177.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.397
Verwachte verkoopprijs€ 181.045
Verwachte vraagprijs€ 172.856
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.397 is Torenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 18 in Warffum.

Wat is Torenweg 18 in Warffum waard?
Torenweg 18 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.397 (bandbreedte € 156.109 – € 198.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 18 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 18 in Warffum is in oktober 2026 € 172.856 (bandbreedte € 164.213 – € 181.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 18 in Warffum?
Voor Torenweg 18 adviseren wij een bod van € 181.045 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 18 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 18 in Warffum bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 18 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 18 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 18 ligt rond € 177.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.