Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. G. Reindersstraat 8

9989BV Warffum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.551
+16,9%
[ € 285.605 – € 363.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.703[ € 302.768 – € 334.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.507[ € 313.970 – € 347.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.551 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +1,3%
+€ 46.80512 maanden +16,9%
+€ 36.04512 mnd vs. NL +13,0%
Weth. G. Reindersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.551 voor Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.507. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.551.

Verwachte verkoopprijs Weth. G. Reindersstraat 8
€ 330.507[ € 313.970 – € 347.020 ]
Verkoper houdt over€ 325.621−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.267+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. G. Reindersstraat 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 318.703[ € 302.768 – € 334.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. G. Reindersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.507, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.703 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.507+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.032+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. G. Reindersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. G. Reindersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.551
Verwachte verkoopprijs€ 330.507
Verwachte vraagprijs€ 318.703
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.551 zit Weth. G. Reindersstraat 8 in het middensegment van Warffum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth. G. Reindersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum.

Wat is Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum waard?
Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.551 (bandbreedte € 285.605 – € 363.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum is in oktober 2026 € 318.703 (bandbreedte € 302.768 – € 334.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum?
Voor Weth. G. Reindersstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.507 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. G. Reindersstraat 8 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. G. Reindersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Weth. G. Reindersstraat 8 ligt rond € 324.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. G. Reindersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weth. G. Reindersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.