Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. R. Rijkensstraat 16

9989CD Warffum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.930
+16,9%
[ € 184.738 – € 235.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.597[ € 195.317 – € 215.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.354[ € 203.520 – € 224.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.930 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +1,3%
+€ 30.27512 maanden +16,9%
+€ 23.31512 mnd vs. NL +13,0%
Dr. R. Rijkensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.930 voor Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.354. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.930.

Verwachte verkoopprijs Dr. R. Rijkensstraat 16
€ 214.354[ € 203.520 – € 224.944 ]
Verkoper houdt over€ 210.746−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.791+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. R. Rijkensstraat 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 205.597[ € 195.317 – € 215.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. R. Rijkensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 214.354, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.597 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.354+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.072+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. R. Rijkensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 205.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 209.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. R. Rijkensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.930
Verwachte verkoopprijs€ 214.354
Verwachte vraagprijs€ 205.597
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.930 is Dr. R. Rijkensstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. R. Rijkensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum.

Wat is Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum waard?
Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.930 (bandbreedte € 184.738 – € 235.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum is in oktober 2026 € 205.597 (bandbreedte € 195.317 – € 215.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum?
Voor Dr. R. Rijkensstraat 16 adviseren wij een bod van € 214.354 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 16 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. R. Rijkensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Dr. R. Rijkensstraat 16 ligt rond € 209.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. R. Rijkensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. R. Rijkensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.