Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 16

9989CE Warffum

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.139
+16,9%
[ € 140.042 – € 178.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.921[ € 148.125 – € 163.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.423[ € 154.198 – € 170.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 16 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.139 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +1,3%
+€ 22.95012 maanden +16,9%
+€ 17.67412 mnd vs. NL +13,0%
Schaapweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.139 voor Schaapweg 16 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 16 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.423. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.139.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 16
€ 162.423[ € 154.198 – € 170.429 ]
Verkoper houdt over€ 159.386−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.821+€ 5.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweg 16 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweg 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 155.921[ € 148.125 – € 163.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 16 adviseren wij in een bod van € 162.423, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 155.921 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.423+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.544+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 155.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 16 in Warffum bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 159.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.139
Verwachte verkoopprijs€ 162.423
Verwachte vraagprijs€ 155.921
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.139 is Schaapweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 16 in Warffum.

Wat is Schaapweg 16 in Warffum waard?
Schaapweg 16 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.139 (bandbreedte € 140.042 – € 178.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweg 16 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Schaapweg 16 in Warffum is in oktober 2026 € 155.921 (bandbreedte € 148.125 – € 163.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 16 in Warffum?
Voor Schaapweg 16 adviseren wij een bod van € 162.423 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 16 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 16 in Warffum bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 16 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 16 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 22.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 16 ligt rond € 159.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 16?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.