Woningwaarde Zuiderweide 25, Warffum (9989CJ)

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweide 25 in Warffum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 121.081 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 16.77312 maanden +16,1%+16,1%

+€ 13.08912 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Zuiderweide 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.081 voor Zuiderweide 25 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweide 25 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 123.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 121.081.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweide 25

€ 123.518[ € 117.267 – € 129.612 ]

Verkoper houdt over€ 120.909−€ 2.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 128.138+€ 4.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 123.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 120.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweide 25 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 118.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweide 25

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 118.692[ € 112.757 – € 124.627 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.012[ € 1.911 – € 2.112 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweide 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 123.518, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 118.692 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.081+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 123.518+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 129.694+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweide 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 118.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweide 25 in Warffum bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 121.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 321.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 592

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 667

Totaal betaald over 30 jaar€ 213.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte59 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.081

Verwachte verkoopprijs€ 123.518

Verwachte vraagprijs€ 118.692

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Helmer Molemastraat 4

Helmer Molemastraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.081 is Zuiderweide 25 een van de meer betaalbare woningen in Warffum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweide 25 in Warffum.

Wat is Zuiderweide 25 in Warffum waard?

Zuiderweide 25 in Warffum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.081 (bandbreedte € 106.551 – € 135.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warffum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweide 25 in Warffum?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweide 25 in Warffum is in augustus 2026 € 118.692 (bandbreedte € 112.757 – € 124.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweide 25 in Warffum?

Voor Zuiderweide 25 adviseren wij een bod van € 123.518 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweide 25 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweide 25 in Warffum bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 592 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweide 25 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweide 25 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 16.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweide 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweide 25 ligt rond € 121.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweide 25?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweide 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuiderweide 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde