Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhoffstraat 6, 9989CZ Warffum

Woningwaarde Westerhoffstraat 6

9989CZ Warffum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.478
+15,8%
[ € 231.861 – € 295.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.810[ € 245.870 – € 271.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.230[ € 254.721 – € 281.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.478 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds mei +1,3%
+€ 35.95612 maanden +15,8%
+€ 26.30812 mnd vs. NL +11,6%
Westerhoffstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.478 voor Westerhoffstraat 6 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.478.

Verwachte verkoopprijs Westerhoffstraat 6
€ 268.230[ € 254.721 – € 281.534 ]
Verkoper houdt over€ 264.029−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.745+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoffstraat 6
Onder gem. in WarffumBoven gem.
€ 258.810[ € 245.870 – € 271.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Warffum
€ 441.000[ € 225.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoffstraat 6 adviseren wij in een bod van € 268.230, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.810 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.478+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.230+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.642+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoffstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoffstraat 6 in Warffum bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 263.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.478
Verwachte verkoopprijs€ 268.230
Verwachte vraagprijs€ 258.810
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 198.109
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 492.181
Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 118.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoffstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warffum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhoffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum.

Wat is Westerhoffstraat 6 in Warffum waard?
Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.478 (bandbreedte € 231.861 – € 295.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoffstraat 6 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Westerhoffstraat 6 in Warffum is in juni 2026 € 258.810 (bandbreedte € 245.870 – € 271.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoffstraat 6 in Warffum?
Voor Westerhoffstraat 6 adviseren wij een bod van € 268.230 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoffstraat 6 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoffstraat 6 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoffstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoffstraat 6 ligt rond € 263.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoffstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Westerhoffstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.