Woningwaarde Westerhoffstraat 6, Warffum (9989CZ)

Wat is mijn huis waard?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.021 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 37.26612 maanden +16,1%+16,1%

+€ 29.08012 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Westerhoffstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.021 voor Westerhoffstraat 6 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 273.873. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.021.

Verwachte verkoopprijs Westerhoffstraat 6

€ 273.873[ € 260.080 – € 287.457 ]

Verkoper houdt over€ 269.610−€ 4.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 281.500+€ 7.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 273.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 269.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 264.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoffstraat 6

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 264.255[ € 251.042 – € 277.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoffstraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 273.873, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.255 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.021+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 273.873+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 287.567+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoffstraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 264.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoffstraat 6 in Warffum bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 469.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.021

Verwachte verkoopprijs€ 273.873

Verwachte vraagprijs€ 264.255

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Helmer Molemastraat 4

Helmer Molemastraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoffstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warffum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhoffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum.

Wat is Westerhoffstraat 6 in Warffum waard?

Westerhoffstraat 6 in Warffum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.021 (bandbreedte € 236.738 – € 301.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoffstraat 6 in Warffum?

De verwachte vraagprijs van Westerhoffstraat 6 in Warffum is in augustus 2026 € 264.255 (bandbreedte € 251.042 – € 277.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoffstraat 6 in Warffum?

Voor Westerhoffstraat 6 adviseren wij een bod van € 273.873 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerhoffstraat 6 in Warffum bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoffstraat 6 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerhoffstraat 6 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoffstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoffstraat 6 ligt rond € 269.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerhoffstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Westerhoffstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westerhoffstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde