Woningwaarde Westervalge 20

9989EB Warffum

Te koop

274 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 1.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.711

+16,1%

[ € 445.026 – € 566.396 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 497.716[ € 472.830 – € 522.602 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.675[ € 487.961 – € 539.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervalge 20 in Warffum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.711 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 70.05412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 54.66612 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Westervalge 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.711 voor Westervalge 20 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervalge 20 in Warffum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.675. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.711.

Verwachte verkoopprijs Westervalge 20

€ 513.675[ € 487.961 – € 539.325 ]

Verkoper houdt over€ 506.775−€ 6.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.099+€ 12.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.775

Wat is de vraagprijs?

Westervalge 20 in Warffum staat in augustus 2026 te koop voor € 497.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Vraagprijs Westervalge 20

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 497.716[ € 472.830 – € 522.602 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.816[ € 1.726 – € 1.907 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervalge 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 513.675, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 497.716 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.711+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.675+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.359+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervalge 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 497.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervalge 20 in Warffum bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 505.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervalge 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.172 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.711

Verwachte verkoopprijs€ 513.675

Vraagprijs€ 497.716

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Helmer Molemastraat 4

Helmer Molemastraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervalge 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.711 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westervalge 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervalge 20 in Warffum.

Wat is Westervalge 20 in Warffum waard?

Westervalge 20 in Warffum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.711 (bandbreedte € 445.026 – € 566.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.

Wat is de vraagprijs van Westervalge 20 in Warffum?

Westervalge 20 in Warffum staat in augustus 2026 te koop voor € 497.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Westervalge 20 in Warffum?

Voor Westervalge 20 adviseren wij een bod van € 513.675 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westervalge 20 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Westervalge 20 in Warffum bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westervalge 20 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westervalge 20 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 70.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervalge 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Westervalge 20 ligt rond € 505.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westervalge 20?

Huishoudens in de buurt van Westervalge 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.