Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Marthastraat 17

9989EG Warffum

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.418
+16,9%
[ € 240.608 – € 306.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.577[ € 255.148 – € 282.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.346[ € 264.333 – € 292.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Marthastraat 17 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.418 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +1,3%
+€ 39.43112 maanden +16,9%
+€ 30.36612 mnd vs. NL +13,0%
Juffer Marthastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.418 voor Juffer Marthastraat 17 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Marthastraat 17 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.346. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.418.

Verwachte verkoopprijs Juffer Marthastraat 17
€ 278.346[ € 264.333 – € 292.158 ]
Verkoper houdt over€ 274.034−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.063+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffer Marthastraat 17 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.722 per m².

Verwachte vraagprijs Juffer Marthastraat 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 268.577[ € 255.148 – € 282.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.722[ € 1.636 – € 1.808 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Marthastraat 17 adviseren wij in een bod van € 278.346, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.577 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.418+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.346+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.263+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Marthastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 268.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Marthastraat 17 in Warffum bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 273.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Marthastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.418
Verwachte verkoopprijs€ 278.346
Verwachte vraagprijs€ 268.577
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 2, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 2
1930 · 161 m²
€ 306.507
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffer Marthastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warffum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juffer Marthastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Marthastraat 17 in Warffum.

Wat is Juffer Marthastraat 17 in Warffum waard?
Juffer Marthastraat 17 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.418 (bandbreedte € 240.608 – € 306.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffer Marthastraat 17 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Juffer Marthastraat 17 in Warffum is in oktober 2026 € 268.577 (bandbreedte € 255.148 – € 282.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Marthastraat 17 in Warffum?
Voor Juffer Marthastraat 17 adviseren wij een bod van € 278.346 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Marthastraat 17 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Marthastraat 17 in Warffum bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Marthastraat 17 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Marthastraat 17 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Marthastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Marthastraat 17 ligt rond € 273.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Marthastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Juffer Marthastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.