Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Marthastraat 39

9989EH Warffum

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.689
+16,9%
[ € 300.686 – € 382.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.779[ € 318.990 – € 352.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.703[ € 330.155 – € 364.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Marthastraat 39 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.689 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,3%
+€ 49.27612 maanden +16,9%
+€ 37.94812 mnd vs. NL +13,0%
Juffer Marthastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.689 voor Juffer Marthastraat 39 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Marthastraat 39 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.703. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.689.

Verwachte verkoopprijs Juffer Marthastraat 39
€ 347.703[ € 330.155 – € 364.908 ]
Verkoper houdt over€ 342.628−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.807+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffer Marthastraat 39 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.614 per m².

Verwachte vraagprijs Juffer Marthastraat 39
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 335.779[ € 318.990 – € 352.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.614[ € 1.534 – € 1.695 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Marthastraat 39 adviseren wij in een bod van € 347.703, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.779 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.689+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.703+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.088+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Marthastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 335.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Marthastraat 39 in Warffum bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 341.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Marthastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.689
Verwachte verkoopprijs€ 347.703
Verwachte vraagprijs€ 335.779
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 2, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 2
1930 · 161 m²
€ 306.507
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.689 ligt Juffer Marthastraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Juffer Marthastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Marthastraat 39 in Warffum.

Wat is Juffer Marthastraat 39 in Warffum waard?
Juffer Marthastraat 39 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.689 (bandbreedte € 300.686 – € 382.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffer Marthastraat 39 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Juffer Marthastraat 39 in Warffum is in oktober 2026 € 335.779 (bandbreedte € 318.990 – € 352.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Marthastraat 39 in Warffum?
Voor Juffer Marthastraat 39 adviseren wij een bod van € 347.703 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Marthastraat 39 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Marthastraat 39 in Warffum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Marthastraat 39 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Marthastraat 39 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Marthastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Marthastraat 39 ligt rond € 341.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Marthastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Juffer Marthastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.