Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervalge 50

9989EL Warffum

Te koop
399 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.314
+15,8%
[ € 530.916 – € 675.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.878[ € 577.686 – € 638.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervalge 50 in Warffum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.314 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.779Sinds mei +1,3%
+€ 82.33312 maanden +15,8%
+€ 60.24012 mnd vs. NL +11,6%
Oostervalge 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.314 voor Oostervalge 50 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervalge 50 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.878. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.314.

Verwachte verkoopprijs Oostervalge 50
€ 609.878[ € 577.686 – € 638.495 ]
Verkoper houdt over€ 601.919−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.226+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.919

Wat is de vraagprijs?

Oostervalge 50 in Warffum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Vraagprijs Oostervalge 50
Onder gem. in WarffumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in Warffum
€ 441.000[ € 225.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervalge 50 adviseren wij in een bod van € 609.878, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.314+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.878+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.372+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervalge 50 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervalge 50 in Warffum bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 603.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervalge 50

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.314
Verwachte verkoopprijs€ 609.878
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 198.109
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 492.181
Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 118.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervalge 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.314 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostervalge 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervalge 50 in Warffum.

Wat is Oostervalge 50 in Warffum waard?
Oostervalge 50 in Warffum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.314 (bandbreedte € 530.916 – € 675.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de vraagprijs van Oostervalge 50 in Warffum?
Oostervalge 50 in Warffum staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervalge 50 in Warffum?
Voor Oostervalge 50 adviseren wij een bod van € 609.878 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervalge 50 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervalge 50 in Warffum bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervalge 50 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervalge 50 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervalge 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oostervalge 50 ligt rond € 603.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervalge 50?
Huishoudens in de buurt van Oostervalge 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.