Woningwaarde Onderdendamsterweg 2

9989TG Warffum

Te koop

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.137

+15,8%

[ € 604.681 – € 769.593 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 679.787[ € 645.798 – € 713.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.958[ € 660.006 – € 729.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdendamsterweg 2 in Warffum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.137 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.860Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 93.77212 maanden +15,8%+15,8%

+€ 68.61012 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Onderdendamsterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.137 voor Onderdendamsterweg 2 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdendamsterweg 2 in Warffum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.137.

Verwachte verkoopprijs Onderdendamsterweg 2

€ 697.958[ € 660.006 – € 729.479 ]

Verkoper houdt over€ 689.030−€ 8.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.067+€ 16.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.030

Wat is de vraagprijs?

Onderdendamsterweg 2 in Warffum staat in juni 2026 te koop voor € 679.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Vraagprijs Onderdendamsterweg 2

Onder gem. in WarffumBoven gem.

€ 679.787[ € 645.798 – € 713.776 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]

Gem. vraagprijs in Warffum

€ 441.000[ € 225.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdendamsterweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 697.958, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 679.787 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.137+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.958+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.856+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdendamsterweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 679.787 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdendamsterweg 2 in Warffum bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 687.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 344.000€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdendamsterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.137

Verwachte verkoopprijs€ 697.958

Vraagprijs€ 679.787

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Warffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warffum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

C (17%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (35%)

Wonen in Buitengebied Warffum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warffum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdendamsterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.137 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Warffum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onderdendamsterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdendamsterweg 2 in Warffum.

Wat is Onderdendamsterweg 2 in Warffum waard?

Onderdendamsterweg 2 in Warffum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.137 (bandbreedte € 604.681 – € 769.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warffum.

Wat is de vraagprijs van Onderdendamsterweg 2 in Warffum?

Onderdendamsterweg 2 in Warffum staat in juni 2026 te koop voor € 679.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderdendamsterweg 2 in Warffum?

Voor Onderdendamsterweg 2 adviseren wij een bod van € 697.958 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderdendamsterweg 2 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Onderdendamsterweg 2 in Warffum bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderdendamsterweg 2 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderdendamsterweg 2 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 93.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdendamsterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warffum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Onderdendamsterweg 2 ligt rond € 687.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderdendamsterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Onderdendamsterweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warffum heeft 100% van de woningen zonnepanelen.