Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdendamsterweg 7

9989TG Warffum

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 1.351Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.342
+16,9%
[ € 299.501 – € 381.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.127[ € 317.421 – € 350.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.672[ € 329.166 – € 363.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdendamsterweg 7 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.342 (€ 1.351 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,3%
+€ 49.08212 maanden +16,9%
+€ 37.79812 mnd vs. NL +13,0%
Onderdendamsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.342 voor Onderdendamsterweg 7 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdendamsterweg 7 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.342.

Verwachte verkoopprijs Onderdendamsterweg 7
€ 346.672[ € 329.166 – € 363.814 ]
Verkoper houdt over€ 341.609−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.755+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdendamsterweg 7 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.326 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdendamsterweg 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 334.127[ € 317.421 – € 350.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.326[ € 1.260 – € 1.392 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdendamsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 346.672, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.127 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.672+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.006+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdendamsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdendamsterweg 7 in Warffum bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 340.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdendamsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.342
Verwachte verkoopprijs€ 346.672
Verwachte vraagprijs€ 334.127
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Warffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warffum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Warffum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warffum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breede 12, 9989TA Warffum
Breede 12
1900 · 164 m²
€ 376.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.342 is Onderdendamsterweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderdendamsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdendamsterweg 7 in Warffum.

Wat is Onderdendamsterweg 7 in Warffum waard?
Onderdendamsterweg 7 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.342 (bandbreedte € 299.501 – € 381.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 7 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 7 in Warffum is in oktober 2026 € 334.127 (bandbreedte € 317.421 – € 350.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdendamsterweg 7 in Warffum?
Voor Onderdendamsterweg 7 adviseren wij een bod van € 346.672 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdendamsterweg 7 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdendamsterweg 7 in Warffum bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdendamsterweg 7 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdendamsterweg 7 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdendamsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warffum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Onderdendamsterweg 7 ligt rond € 340.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdendamsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Onderdendamsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warffum heeft 100% van de woningen zonnepanelen.