Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burum 8, 9963PL Warfhuizen

Woningwaarde Burum 8

9963PL Warfhuizen

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.226
+16,1%
[ € 370.679 – € 471.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.526[ € 393.800 – € 435.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.034[ € 406.402 – € 449.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Burum 8 in Warfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.226 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds juli +1,3%
+€ 58.35112 maanden +16,1%
+€ 45.53412 mnd vs. NL +12,5%
Burum 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.226 voor Burum 8 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burum 8 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.034. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.226.

Verwachte verkoopprijs Burum 8
€ 428.034[ € 406.402 – € 449.180 ]
Verkoper houdt over€ 422.076−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.745+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burum 8 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Burum 8
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 414.526[ € 393.800 – € 435.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burum 8 adviseren wij in een bod van € 428.034, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.526 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.226+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.034+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.436+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burum 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burum 8 in Warfhuizen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burum 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.226
Verwachte verkoopprijs€ 428.034
Verwachte vraagprijs€ 414.526
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (29%)
D (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 29, 9966VA Zuurdijk
Hoofdweg 29
1852 · 135 m²
€ 227.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burum 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.226 duidelijk in het hogere segment van Warfhuizen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burum 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burum 8 in Warfhuizen.

Wat is Burum 8 in Warfhuizen waard?
Burum 8 in Warfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.226 (bandbreedte € 370.679 – € 471.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burum 8 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burum 8 in Warfhuizen is in augustus 2026 € 414.526 (bandbreedte € 393.800 – € 435.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Burum 8 in Warfhuizen?
Voor Burum 8 adviseren wij een bod van € 428.034 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burum 8 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burum 8 in Warfhuizen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burum 8 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burum 8 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burum 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Burum 8 ligt rond € 421.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burum 8?
Huishoudens in de buurt van Burum 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).