Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 29, 9966VA Zuurdijk

Woningwaarde Hoofdweg 29

9966VA Zuurdijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.907
+16,1%
[ € 200.558 – € 255.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.946[ € 212.749 – € 235.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.938[ € 221.259 – € 244.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 29 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.907 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds juli +1,3%
+€ 31.57112 maanden +16,1%
+€ 24.63612 mnd vs. NL +12,5%
Hoofdweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.907 voor Hoofdweg 29 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 29 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.938. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 227.907.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 29
€ 231.938[ € 221.259 – € 244.549 ]
Verkoper houdt over€ 228.137−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.727+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 29 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 29
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 223.946[ € 212.749 – € 235.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.659[ € 1.576 – € 1.742 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 29 adviseren wij in een bod van € 231.938, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 223.946 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.907+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.938+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.535+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 223.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 29 in Zuurdijk bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 227.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.907
Verwachte verkoopprijs€ 231.938
Verwachte vraagprijs€ 223.946
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Leens→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leens besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Leens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burum 8, 9963PL Warfhuizen
Burum 8
1850 · 102 m²
€ 421.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.907 is Hoofdweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 29 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 29 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 29 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.907 (bandbreedte € 200.558 – € 255.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 29 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 29 in Zuurdijk is in augustus 2026 € 223.946 (bandbreedte € 212.749 – € 235.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 29 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 29 adviseren wij een bod van € 231.938 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 29 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 29 in Zuurdijk bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 29 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 29 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 31.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leens is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 29 ligt rond € 227.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leens heeft 37% van de woningen zonnepanelen.