Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willemsestraat 12

1749AP Warmenhuizen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.726
+11,7%
[ € 207.439 – € 264.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.648[ € 213.416 – € 235.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.350[ € 234.544 – € 259.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.726 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,9%
+€ 24.61712 maanden +11,7%
+€ 16.43812 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Willemsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.726 voor Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.350. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.726.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willemsestraat 12
€ 247.350[ € 234.544 – € 259.232 ]
Verkoper houdt over€ 243.379−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.447+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willemsestraat 12
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 224.648[ € 213.416 – € 235.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willemsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 247.350, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.648 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.726+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.350+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.718+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willemsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willemsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.726
Verwachte verkoopprijs€ 247.350
Verwachte vraagprijs€ 224.648
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.726 is Pastoor Willemsestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willemsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen.

Wat is Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen waard?
Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.726 (bandbreedte € 207.439 – € 264.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 224.648 (bandbreedte € 213.416 – € 235.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen?
Voor Pastoor Willemsestraat 12 adviseren wij een bod van € 247.350 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willemsestraat 12 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willemsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willemsestraat 12 ligt rond € 235.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willemsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willemsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.