Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Willemsestraat 125

1749AR Warmenhuizen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.485
+11,7%
[ € 206.347 – € 262.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.479[ € 212.305 – € 234.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.033[ € 233.323 – € 257.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.485 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,9%
+€ 24.48712 maanden +11,7%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Willemsestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.485 voor Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.033. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.485.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willemsestraat 125
€ 246.033[ € 233.323 – € 257.884 ]
Verkoper houdt over€ 242.077−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.104+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willemsestraat 125
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 223.479[ € 212.305 – € 234.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willemsestraat 125 adviseren wij in een bod van € 246.033, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.479 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.485+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.033+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.335+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willemsestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 223.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willemsestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.485
Verwachte verkoopprijs€ 246.033
Verwachte vraagprijs€ 223.479
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.485 is Pastoor Willemsestraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willemsestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen.

Wat is Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen waard?
Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.485 (bandbreedte € 206.347 – € 262.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 223.479 (bandbreedte € 212.305 – € 234.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen?
Voor Pastoor Willemsestraat 125 adviseren wij een bod van € 246.033 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willemsestraat 125 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willemsestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willemsestraat 125 ligt rond € 234.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willemsestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willemsestraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.