Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen

Woningwaarde Oudewal 15

1749CA Warmenhuizen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.932
+10,7%
[ € 364.260 – € 463.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.207[ € 376.397 – € 416.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.450[ € 409.896 – € 453.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewal 15 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.932 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds mei +0,9%
+€ 39.90612 maanden +10,7%
+€ 24.04512 mnd vs. NL +6,4%
Oudewal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.932 voor Oudewal 15 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewal 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.450. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.932.

Verwachte verkoopprijs Oudewal 15
€ 432.450[ € 409.896 – € 453.043 ]
Verkoper houdt over€ 426.443−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.249+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewal 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewal 15
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 396.207[ € 376.397 – € 416.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewal 15 adviseren wij in een bod van € 432.450, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.207 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.450+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.073+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewal 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewal 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 413.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.932
Verwachte verkoopprijs€ 432.450
Verwachte vraagprijs€ 396.207
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudevaart-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudevaart-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (8%)
C (15%)
D (3%)
E (8%)
F (3%)

Wonen in Oudevaart-Zuid

Oudevaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 339.704
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewal 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudevaart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudewal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewal 15 in Warmenhuizen.

Wat is Oudewal 15 in Warmenhuizen waard?
Oudewal 15 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.932 (bandbreedte € 364.260 – € 463.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudevaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewal 15 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudewal 15 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 396.207 (bandbreedte € 376.397 – € 416.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewal 15 in Warmenhuizen?
Voor Oudewal 15 adviseren wij een bod van € 432.450 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewal 15 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewal 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewal 15 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewal 15 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudevaart-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Oudewal 15 ligt rond € 413.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewal 15?
Huishoudens in de buurt van Oudewal 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudevaart-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.