Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen

Woningwaarde Veilingweg 39

1749EJ Warmenhuizen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.327
+11,7%
[ € 298.608 – € 380.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.404[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 39 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.327 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,9%
+€ 35.43612 maanden +11,7%
+€ 23.66312 mnd vs. NL +7,8%
Veilingweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.327 voor Veilingweg 39 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 39 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.404. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.327.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 39
€ 354.404[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.256−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.642+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.256

Wat is de vraagprijs?

Veilingweg 39 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Veilingweg 39
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 39 adviseren wij in een bod van € 354.404, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.327+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.404+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.124+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 39 in Warmenhuizen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.327
Verwachte verkoopprijs€ 354.404
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.327 is Veilingweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 39 in Warmenhuizen.

Wat is Veilingweg 39 in Warmenhuizen waard?
Veilingweg 39 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.327 (bandbreedte € 298.608 – € 380.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veilingweg 39 in Warmenhuizen?
Veilingweg 39 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 39 in Warmenhuizen?
Voor Veilingweg 39 adviseren wij een bod van € 354.404 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 39 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 39 in Warmenhuizen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 39 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 39 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 39 ligt rond € 339.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 39?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.