Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewal 129

1749CC Warmenhuizen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.765
+11,7%
[ € 766.273 – € 975.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.324[ € 795.458 – € 879.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.256[ € 855.117 – € 945.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewal 129 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.765 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.967Sinds september +0,9%
+€ 90.93512 maanden +11,7%
+€ 60.72312 mnd vs. NL +7,8%
Oudewal 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.765 voor Oudewal 129 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewal 129 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.765.

Verwachte verkoopprijs Oudewal 129
€ 904.256[ € 855.117 – € 945.129 ]
Verkoper houdt over€ 893.059−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.491+€ 20.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewal 129 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.249 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewal 129
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 837.324[ € 795.458 – € 879.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.249[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewal 129 adviseren wij in een bod van € 904.256, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 837.324 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.256+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.469+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewal 129 zal in bij een vraagprijs van € 837.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewal 129 in Warmenhuizen bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 870.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewal 129

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.765
Verwachte verkoopprijs€ 904.256
Verwachte vraagprijs€ 837.324
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewal 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.765 duidelijk in het hogere segment van Schoorldam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudewal 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewal 129 in Warmenhuizen.

Wat is Oudewal 129 in Warmenhuizen waard?
Oudewal 129 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.765 (bandbreedte € 766.273 – € 975.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewal 129 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudewal 129 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 837.324 (bandbreedte € 795.458 – € 879.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewal 129 in Warmenhuizen?
Voor Oudewal 129 adviseren wij een bod van € 904.256 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewal 129 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewal 129 in Warmenhuizen bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewal 129 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewal 129 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewal 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Oudewal 129 ligt rond € 870.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewal 129?
Huishoudens in de buurt van Oudewal 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.