Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

1749CW Warmenhuizen

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.715
+11,7%
[ € 297.189 – € 378.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.647[ € 306.515 – € 338.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.486[ € 335.021 – € 370.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.715 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,9%
+€ 35.26812 maanden +11,7%
+€ 23.55112 mnd vs. NL +7,8%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.715 voor Kerkpad 4 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.486. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.715.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 353.486[ € 335.021 – € 370.285 ]
Verkoper houdt over€ 348.348−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.706+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 322.647[ € 306.515 – € 338.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 353.486, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.647 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.715+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.486+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.160+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.715
Verwachte verkoopprijs€ 353.486
Verwachte vraagprijs€ 322.647
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKrabbendam en Buitengebied→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendam en Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (50%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
G (11%)

Wonen in Krabbendam en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbendam en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen
Dorpsstraat 154A
1935 · 45 m²
€ 356.500
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.715 is Kerkpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendam en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Warmenhuizen.

Wat is Kerkpad 4 in Warmenhuizen waard?
Kerkpad 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.715 (bandbreedte € 297.189 – € 378.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendam en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 322.647 (bandbreedte € 306.515 – € 338.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Warmenhuizen?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 353.486 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendam en Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 337.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendam en Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.