Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 154A

1749AJ Warmenhuizen

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.500
+10,9%
[ € 313.720 – € 399.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.249[ € 323.237 – € 357.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.527[ € 354.268 – € 391.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.500 (€ 7.922 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds juli +0,9%
+€ 35.12712 maanden +10,9%
+€ 23.77612 mnd vs. NL +7,4%
Dorpsstraat 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.500 voor Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.527. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.500.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 154A
€ 373.527[ € 354.268 – € 391.558 ]
Verkoper houdt over€ 368.168−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.148+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 154A
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 340.249[ € 323.237 – € 357.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.561[ € 7.183 – € 7.939 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 154A adviseren wij in een bod van € 373.527, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.249 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.500+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.527+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.203+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 154A zal in bij een vraagprijs van € 340.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 154A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.500
Verwachte verkoopprijs€ 373.527
Verwachte vraagprijs€ 340.249
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.500 is Dorpsstraat 154A een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen waard?
Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.500 (bandbreedte € 313.720 – € 399.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen is in augustus 2026 € 340.249 (bandbreedte € 323.237 – € 357.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen?
Voor Dorpsstraat 154A adviseren wij een bod van € 373.527 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 154A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 35.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 154A ligt rond € 356.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 154A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 154A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.